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桃江县竹海城市棚户区改造建设项目一书三方案 |
作者: 来源:建设用地股 点击数: 更新时间:2015-12-09 |
建设用地项目呈报材料 “一书三方案” 编制机关(公章): 主要负责人(签字): 编制时间:2015年12月9日 湖南省国土资源厅监制 一、建设用地项目呈报说明书 计量单位:公顷、万元 申请用地单位 | 桃江县国土资源局 | 建设用地报件名称 | 桃江县竹海城市棚户区改造建设项目 | 申请用地面积 | 3.1486 | 新增建设用地 | 3.0472 | 土地利用现状 | 权属和地类 | 合 计 | 其 中 | 国有土地 | 集体土地 | 总 计 | 3.1486 | - | 3.1486 | (一)农用地 | 3.0472 | - | 3.0472 | 其中 | 耕 地 | 1.6690 | - | 1.6690 | 园 地 | 0.3384 | - | 0.3384 | 林 地 | 1.0128 | | 1.0128 | 牧草地 | - | - | - | 其他农用地 | 0.0270 | - | 0.0270 | (二)建设用地 | 0.1014 | - | 0.1014 | (三)未利用地 | - | - | - | 圈内分批次或项目建设用地 | 拟开发地块、项目名称或编号 | 规划用途 | 用地面积 | 桃江县竹海城市棚户区改造建设项目 | 住宅用地(棚改房) | 3.1486 | | | | | | | | | | | | | | | | 2 续一 单独选址建设项目用地 | 建设项目用地 预审文件 | 预审机关 | 益阳市国土资源局 | 批复文号 | 国土资预审字[2015]91号 | 预审意见: 同意。 | 项目批准 | 批准机关 | 桃江县发展和改革局 | 批准文号 | 桃发改行审[2015]372号 | 建设规模 | 8056.15 | 工程设计 | 批准机关 | | 批准文号 | | 建设规模 | | 功能分区名称 | 规划用途 | 用地面积 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 3 续二 县(市、区)人民政府审核意见 | 同意上报 (公章) | 主管领导 (签字) | | 日期 | 2015.12.9 | 市(州) 人民政府土地行政主管部门审 查 意 见 | (公章) | 主管领导 (签字) | | 日期 | | 市 (州) 人 民 政 府 审 核 意 见 | (公章) | 主管领导 (签字) | | 日期 | | 备 注 | | 4 二、农用地转用方案 计量单位:公顷 地 类 | 转用面积 | 其 中 | 国有土地 | 集体土地 | 农 用 地 | 3.0472 | - | 3.0472 | 其中:耕地 | 1.6690 | - | 1.6690 | 土 地 利 用 总 体 规 划 | 符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 | 规划级别 | 国家级 | | 规划级别 | 国家级 | | 省 级 | | 省 级 | | 市 级 | | 市 级 | | 县 级 | | 县 级 | | 乡 级 | √ | 乡 级 | | 农 用 地 转 用 计 划 | 拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | 本年度 计划指标 | 结转计划指标 | 农 用 地 | 其中:耕地 | | | 3.0472 | 1.6690 | 若使用结转计划指标,请予以说明: | 5 三、补 充 耕 地 方 案 单位:公顷、万元 补充耕地责任单位 | | 补充耕地承担单位 | | 补充耕地 方式 | 委托补充 | | 自行补充 | | 补充耕地 途径 | 占旱地补旱地 旱地改水田承诺函 | | 占用耕地 地类 | 水田(公顷) | 旱地(公顷) | 水浇地(公顷) | | | | 占用耕地 质量等级 | 1等 | 7等 | … | 8等 | … | 14等 | 15等 | 平均质量等别 | | | | | | | | | 补充耕地 项目情况 | 项目编号 | 项目名称 | 地类 | 面积 | 质量等别 | 平均质量等别 | | | | | | | | | | | | 改造水田 项目情况 | 项目名称 | 改造水田 面积 | 改造前质量等级 | 改造后质量等级 | 提高质量等级 | 平均提高质量等别 | | | | | | | 耕地开垦费缴纳情况 | 收费标准 | 水田:20000元/亩 旱地:12000元/亩 | 缴纳金额 | | 计划补充耕地情况 | 计划补充耕地项目 | 预算编号 | 预计新增耕地 | 地类 | 完成年度 | 水田 | 旱地 | | | | | | | | | | | | | 填表说明:“补充耕地途径”栏中,根据实际情况填报,可是一种途径,也可是多种途径结合:表中填报的质量等别均为国家利用等,平均等别取加权平均值。 6 四、征 收 土 地 方 案 被征收(使用)土地涉及的权属单位 | 乡(镇) | 桃花江镇 | 村(农场) | 崆峒村 | 权属状况 | 被征地面积准确、界址清楚、权属无争议 | 征地补偿费用标准︵使用国有土地参照补偿︶ | | 地类 | 面积 | 区片 等别 | 地类 系数 | 补偿 标准 | 金额 | 农用地 | 一级类 | 二级类 | 权属 性质 | 耕地 | 水田 | 集体 | 1.6414 | Ⅰ | 1 | 64.0500 | 105.1317 | 耕地 | 旱地 | 集体 | 0.0276 | Ⅰ | 0.8 | 51.2400 | 1.4142 | 园地 | 果园 | 集体 | 0.3384 | Ⅰ | 0.8 | 51.2400 | 17.3396 | 林地 | 有林地 | 集体 | 1.0128 | Ⅰ | 0.5 | 32.0250 | 32.4349 | 水域及水利设施用地 | 沟渠 | 集体 | 0.0106 | Ⅰ | 1 | 64.0500 | 0.6789 | 交通用地 | 农村 道路 | 集体 | 0.0164 | Ⅰ | 1 | 64.0500 | 1.0504 | 建 设 用 地 | 住宅用地 | 农村 宅基地 | 集体 | 0.1014 | Ⅰ | 1 | 64.0500 | 6.4947 | | | | | | | | | | | | | | | | | 未 利 用 地 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 合 计 | 164.5444 | 计算单位:公顷、万元 7 续一 | 名 称 | 金额 | 青苗补偿费 | 14.0687 | 地上附着物补偿费 | 据实补偿 | | | | | 补偿总费用 | 178.6131 | 费用综合标准 | 56.7278 | 需要安置的农业人口数 | 35 | 需要安置 的劳动力人数 | 17 | 安 置 途 径 | 货币安置 | 按标准计算土地补偿费、安置补助费给被征地农民安置的人数。 | 用地单位安置 | | 农业安置 | | 征地款入股安置 | | 社会保险安置 | 对失地农民中男60岁以上,女50岁以上的人实行社会保险安置。 | 留地安置 | | 土地开发整理安置 | | 备 注 | | 8
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